Приложение __
к решению 7 сессии 6 созыва
от 10.06.2011года
ПОЛОЖЕНИЕ
О HАЛОГЕ HА HЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО,
ОТЛИЧHОЕ ОТ ЗЕМЕЛЬHОГО УЧАСТКА
на территории Добровского сельского совета
(ВСТУПАЕТ В СИЛУ С 01.01.2012)
1. Общие положения
1.1. Налог на недвижимое имущество, отличное от земельного участка, - это местный налог, средства от которого зачисляются в местный бюджет Добровского сельского совета.
2. Плательщики налога
2.1. Плательщиками налога являются физические и юридические лица, в том числе нерезиденты, которые являются собственниками объектов жилой недвижимости.
2.2. Определение плательщиков налога в случае пребывания объектов жилой недвижимости в общей долевой или общей совместной собственности нескольких лиц:
а) если объект жилой недвижимости находится в общей долевой собственности нескольких лиц, плательщиком налога является каждое из этих лиц за принадлежащую ему долю;
б) если объект жилой недвижимости находится в общей совместной собственности нескольких лиц, но не разделен в натуре, плательщиком налога является одно из таких лиц-владельцев, определенное по их согласию, если иное не установлено судом;
в) если объект жилой недвижимости находится в общей совместной собственности нескольких лиц и разделен между ними в натуре, плательщиком налога является каждое из этих лиц за принадлежащую ему долю.
3. Объект налогообложения
3.1. Объектом налогообложения является объект жилой недвижимости.
3.2. Не является объектом налогообложения:
а) объекты жилой недвижимости, которые находятся в собственности государства или территориальных громад (их общей собственности);
б) объекты жилой недвижимости, которые расположены в зонах отчуждения и безусловного (обязательного) отселения, определенные законом;
в) здания детских домов семейного типа;
г) садовый или дачный дом, но не более одного такого объекта на одного плательщика налога;
д) объекты жилой недвижимости, которые принадлежат многодетным семьям и приемным семьям, в которых воспитываются трое и более детей, но не более одного такого объекта на семью;
е) общежития.
4. База налогообложения
4.1. Базой налогообложения является жилая площадь объекта жилой недвижимости, определенная на основании технического паспорта.
4.2. База налогообложения объектов жилой недвижимости, которые находятся в собственности физических лиц, исчисляется органами государственной налоговой службы на основании данных Государственного реестра имущественных прав на недвижимое имущество, которые безвозмездно предоставляются органами государственной регистрации прав на недвижимое имущество.
4.3. База налогообложения объектов жилой недвижимости, которые находятся в собственности юридических лиц, исчисляется такими лицами самостоятельно, исходя из жилой площади объекта налогообложения на основании документов, которые подтверждают право собственности на такой объект.
4.4. В случае наличия у плательщика налога нескольких объектов налогообложения база налогообложения исчисляется отдельно по каждому такому объекту.
4.5. Льготы по уплате налога.
4.5.1.База налогообложения объекта жилой недвижимости, которая находится в собственности физического лица - плательщика налога, уменьшается:
а) для квартиры - на 120 кв. метров;
б) для жилого дома - на 250 кв. метров. Такое уменьшение предоставляется один раз за базовый налоговый (отчетный) период и применяется к объекту жилой недвижимости, в котором физическое лицо - плательщик налога зарегистрировано в установленном законом порядке, или по выбору такого плательщика к любому другому объекту жилой недвижимости, который находится в его собственности.
4.6. Ставка налога.
4.6.1. Ставка налога на недвижимое имущество, отличное от земельного участка, устанавливается в расчете на календарный месяц и исчисляется от размера минимальной заработной платы, установленной законом на 1 января календарного года (далее - минимальная заработная плата).
Ставка налога на новый календарный год автоматически пересчитывается в зависимости от размера минимальной заработной платы, определенной Законом Украины о Государственном бюджете Украины на соответствующий календарный год.
Ставки налога устанавливаются Добровским сельским советом в таких размерах за 1 кв. метр жилой площади объекта жилой недвижимости:
- для квартир, жилая площадь которых не превышает 240 кв. метров, и жилых домов, жилая площадь которых не превышает 500 кв. метров, ставка налога составляет 1 процент размера минимальной заработной платы, установленной законом на 1 января отчетного (налогового) года;
- для квартир, жилая площадь которых превышает 240 кв. метров, и жилых домов, жилая площадь которых превышает 500 кв. метров, ставка налога составляет 2,7 процента размера минимальной заработной платы, установленной законом на 1 января отчетного (налогового) года.
5. Налоговый период и порядок исчисления суммы налога
5.1. Базовый налоговый (отчетный) период равняется календарному году.
5.2. Исчисление суммы налога с объектов жилой недвижимости, которые находятся в собственности физических лиц, проводится государственными налоговыми инспекциями по местонахождению объекта жилой недвижимости.
5.3. Налоговое сообщение-решение о сумме налога, который подлежит уплате, и платежные реквизиты отсылаются государственными налоговыми инспекциями плательщикам по местонахождению объекта жилой недвижимости до 1 июля отчетного года по форме, установленной в порядке, определенном Налоговым кодексом Украины. Относительно вновь созданного (нововведенного) объекта жилой недвижимости налог уплачивается физическим лицом-плательщиком, начиная с месяца, в котором возникло право собственности на такой объект. Государственная налоговая инспекция в Симферопольском районе отсылает налоговое сообщение-решение указанному собственнику после получения информации о возникновении права собственности на такой объект.
5.4. Плательщики налога на основании документов, которые подтверждают их право собственности на объект налогообложения и местожительство (регистрацию), имеют право обратиться в государственные налоговые инспекции для сверки данных относительно жилой площади жилой недвижимости, льготы по уплате налога, ставки налога и начисленной суммы налога. Государственная налоговая инспекция в Симферопольском районе проводит пересчет суммы налога и отсылает налоговое сообщение-решение указанному собственнику.
5.5. Органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество, а также органы, которые осуществляют регистрацию места проживания физических лиц, обязаны до 15 апреля года, в котором вступит в силу данное Положение, а в последующие годы ежеквартально, в 15-дневный срок по окончании налогового (отчетного) квартала подавать в государственные налоговые инспекции сведения, необходимые для расчета налога, по месту расположения таких объектов недвижимого имущества по состоянию на первое число соответствующего квартала в порядке, определенном Кабинетом министров Украины.
5.6. Плательщики налога - юридические лица самостоятельно исчисляют сумму налога по состоянию на 1 января отчетного года и до 1 февраля этого же года подают в государственную налоговую инспекцию по местонахождению объекта налогообложения декларацию по форме, установленной в порядке, определенном Налоговым кодексом Украины, с разбивкой годовой суммы равными долями поквартально. Относительно вновь созданного (нововведенного) объекта жилой недвижимости декларация подается в течение месяца со дня возникновения права собственности на такой объект.
5.7. В случае приобретения права собственности на объект жилой недвижимости на протяжении года налог начисляется со дня возникновения права собственности на такой объект.
5.8. Порядок исчисления сумм налога в случае изменения владельца объекта налогообложения.
5.8.1. В случае перехода права собственности на объект налогообложения от одного владельца к другому в течение календарного года налог исчисляется для предыдущего владельца за период с 1 января этого года до начала того месяца, в котором он утратил право собственности на указанный объект налогообложения, а для нового владельца - начиная с месяца, в котором возникло право собственности. Государственная налоговая инспекция в Симферопольском районе отсылает налоговое сообщение-решение новому владельцу при получении информации о переходе права собственности.
6. Порядок и сроки уплаты налога
6.1. Налог уплачивается по месту расположения объекта налогообложения и зачисляется в местный бюджет Добровского сельского совета.
6.2. Налоговое обязательство за отчетный год по налогу уплачивается:
а) физическими лицами - в течение 60 дней со дня вручения налогового сообщения-решения;
б) юридическими лицами - авансовыми взносами ежеквартально до 30 числа месяца, который наступает за отчетным кварталом, которые отображаются в годовой налоговой декларации.
7. Ответственность
7.1. Плательщики налога на недвижимое имущество, отличное от земельного участка, определенные в пункте 2 данного Положения, за несвоевременный расчет налога, неправильное его исчисление, неполную и несвоевременную уплату налога в бюджет несут ответственность согласно Налоговому кодексу Украины.
7.2. Контроль за своевременностью расчета налога, правильностью его исчисления, полнотою и своевременностью его уплаты в бюджет осуществляет государственная налоговая инспекция Симферопольского района.