Інспекція державного архітектурно-будівельного контролю в АР Крим

ПРИЛОЖЕНИЕ 1

Утверждено

решением 4 сессии Добровского сельского

совета 6 созыва от 16.02.2011г.

«О снижении размера долевого участия

(взноса) заказчиков объектов градостроения

в создании и развитии инженерно - транс-

портной и социальной инфраструктуры

населенных пунктов Добровского сельского

совета»

П О Л О Ж Е Н И Е

о долевом участии (взносе) заказчиков в создании и развитии

инженерно - транспортной и социальной инфраструктуры

населенных пунктов Добровского сельского совета

1. ВВОДНАЯ ЧАСТЬ.

1.1. Настоящее Положение о долевом участии (взносе) заказчиков в создании и развитии инженерно - транспортной и социальной инфраструктуры населенных пунктов Добровского сельского совета (далее — Положение) разработано на основании п.24 и п.28 статьи 26, п.7 статьи 27, п.5 статьи 28, п.7 статьи 30 Закона Украины «О местном самоуправлении в Украине» и статьи 27-1 Закона Украины «О планировке и застройке территорий» с целью обеспечения условий для создания и развития инженерно - транспортной и социальной инфраструктуры населенных пунктов Добровского сельского совета, прозрачности и открытости при определении величины долевого участия (взноса) заказчика и устранения возможных причин возникновения спорных вопросов между заказчиками и органом местного самоуправления.

1.2. Добровским сельским советом установлено снижение размера долевого участия (взноса) заказчиков в создании и развитии инженерно-транспортной и социальной инфраструктуры населенных пунктов относительно граничных размеров в 4% для жилых домов и 10% для нежилых зданий и сооружений.

2. ОБЩАЯ ЧАСТЬ

2.1. Используемая терминология:

долевое участие (взнос) — отчисление заказчиком средств в местный бюджет для обеспечения создания и развития инженерно - транспортной и социальной инфраструктуры населенного пункта;

инженерно - транспортная и социальная инфраструктура - комплекс инженерных, транспортных, социальных зданий, сооружений и коммуникаций;

заказчик — физическое или юридическое лицо, которое имеет в собственности или в пользовании земельный участок и предоставило в установленном

законодательством порядке заявление (ходатайство) относительно его застройки и иного использования территории;

объект градостроения — здание, сооружение, инженерные коммуникации;

застройка земельного участка — размещение и строительство (реконструкция) объектов градостроения согласно целевому назначению земельного участка.

2.2. Заказчик обязан принять участие в создании и развитии инженерно-транспортной и социальной инфраструктуры соответствующего населенного пункта (по месту расположения объекта градостроения).

2.3. Долевое участие (взнос) заказчика в создании и развитии инженерно-транспортной и социальной инфраструктуры населенного пункта заключается в отчислении заказчиком средств в местный бюджет Добровского сельского совета.

2.4. Величина долевого участия (взноса) заказчика в создании и развитии инженерно-транспортной и социальной инфраструктуры населенного пункта определяется в договоре, заключенном с исполнительным комитетом Добровского сельского совета, согласно установленному размеру долевого участия (взноса) заказчика от общей сметной стоимости строительства (реконструкции) объекта градостроения, определенной согласно государственным строительным нормам, без учета расходов по приобретению и выделению земельного участка, освобождению строительной площадки от зданий, сооружений и инженерных сетей, устройству внутри- и внеплощадочных инженерных сетей и сооружений и транспортных коммуникаций.

2.5. К долевому участию (взносу) в создании и развитии инженерно-транспортной и социальной инфраструктуры населенных пунктов не привлекаются заказчики в случае осуществления строительства (реконструкции):

1) объектов коммунальной собственности;

2) объектов по заказу государственных органов или органов местного самоуправления за счет государственного, республиканского или местного бюджетов;

3) объектов учреждений просвещения и культуры, физической культуры и спорта, медицинского и оздоровительного назначения;

4) объектов жилищного фонда социального назначения и доступного жилья;

5) объектов комплексной застройки территорий, осуществляемой по результатам инвестиционных конкурсов или аукционов;

6) объектов, строящихся вместо поврежденных или разрушенных вследствие стихийного бедствия или техногенных аварий.

2.6. Кроме долевого участия (взноса), от заказчика не требуется предоставление каких-либо услуг, в том числе осуществление строительства объектов и передача материальных или нематериальных активов (в частности, жилых и нежилых помещений, в том числе путем их выкупа).

2.7. Споры, связанные с долевым участием (взносом) в создании и развитии инженерно-транспортной и социальной инфраструктуры населенных пунктов, разрешаются в порядке гражданского судопроизводства согласно действующему законодательству.

3. ПОРЯДОК ЗАКЛЮЧЕНИЯ ДОГОВОРА О ДОЛЕВОМ УЧАСТИИ (ВЗНОСЕ).

3.1. Форма Типового договора о долевом участии (взносе) в создании и развитии инженерно - транспортной и социальной инфраструктуры населенного пункта утверждается Добровским сельским советом.

3.2. Типовой Договор о долевом участии (взносе) в создании и развитии инженерно - транспортной и социальной инфраструктуры населенного пункта заключается между заказчиком и исполнительным комитетом Добровского сельского совета на основании обращения заказчика о заключении договора о долевом участии (взносе) в создании и развитии инженерно - транспортной и социальной инфраструктуры населенного пункта и приложенных к нему документов:

- общая сметная стоимость строительства (реконструкции) объекта градостроения в действующих ценах;

- наименование объекта и его технико-экономические показатели согласно проектной документации;

- паспортные данные и идентификационный номер (для физических лиц)

- свидетельство о государственной регистрации с кодом ЕДРПОУ (для юридических лиц);

- документ о праве собственности либо пользования земельным участком, на котором расположен объект;

- документ о праве собственности на объект (в случае его реконструкции).

3.3. Заказчик обязан направить в исполнительный комитет Добровского сельского совета обращение о заключении Договора о долевом участии (взносе) в создании и развитии инженерно - транспортной и социальной инфраструктуры населенного пункта с приложенными документами до начала эксплуатации объекта.

3.4. Величина долевого участия (взноса) заказчика в создании и развитии инженерно - транспортной и социальной инфраструктуры населенного пункта определяется не позднее десяти рабочих дней со дня регистрации исполнительным комитетом Добровского сельского совета обращения заказчика о заключении Договора о долевом участии (взносе) с приложенными документами.

3.5. Договор о долевом участии (взносе) в создании и развитии инженерно - транспортной и социальной инфраструктуры населенного пункта заключается между заказчиком и исполнительным комитетом Добровского сельского совета не позднее пятнадцати рабочих дней со дня регистрации обращения заказчика о его заключении.

3.6. Долевое участие (взнос) отчисляются заказчиком в местный бюджет после начала эксплуатации объекта в полной сумме единым платежом или частями по графику и в сроки, установленные Договором о долевом участии (взносе) в создании и развитии инженерно - транспортной и социальной инфраструктуры населенного пункта.

4. ПОЛНОМОЧИЯ ИСПОЛНИТЕЛЬНОГО КОМИТЕТА

ДОБРОВСКОГО СЕЛЬСКОГО СОВЕТА

ПО УЧАСТИЮ В ПРИЕМКЕ ОБЪЕКТА В ЭКСПЛУАТАЦИЮ.

4.1. В соответствии с подпунктом 1 пункта «б» части 1 статьи 31 Закона Украины «О местном самоуправлении в Украине» исполнительным органам сельских советов делегированы полномочия по участию в приемке объектов в эксплуатацию в порядке, установленном законодательством.

4.2. Полномочия исполнительного комитета Добровского сельского совета заключаются в принятии решений относительно:

4.2.1. жилых домов усадебного типа, дачных и садовых домов с хозяйственными постройками, возведенными до 05.08.1992г., - о согласовании оформления права собственности на основании представленных заказчиком:

- заявления;

- копии личного паспорта и справки о присвоении идентификационного номера;

- заключения Симферопольского районного бюро технической инвентаризации о техническом состоянии объектов, согласованного главным архитектором Симферопольского района, органами, осуществляющими государственный пожарный и санитарный надзор по Симферопольскому району;

- копии документа, удостоверяющего право собственности либо пользования земельным участком, на котором размещен объект;

- справки органа самоорганизации населения (сельского, уличного комитета) о годе завершения строительства объектов;

- согласия владельцев либо пользователей соседних (смежных) земельных участков, зданий и сооружений (в случае необходимости).

4.2.2. жилых домов усадебного типа, дачных и садовых домов с хозяйственными постройками, возведенными после 05.08.1992г. и до 31.12.2008г., - о согласовании приемки объектов в эксплуатацию с выдачей соответствующей справки на основании представленных заказчиком:

- заявления;

- копии личного паспорта и справки о присвоении идентификационного номера;

- отчета о проведении технического обследования строительных конструкций и инженерных сетей, разработанного проектной организацией, имеющей соответствующую лицензию, и согласованного с органами государственного пожарного надзора;

- копии технического паспорта и справки-сообщения Симферопольского районного бюро технической инвентаризации;

- копии документа, удостоверяющего право собственности или пользования земельным участком, на котором размещен объект;

- справки органа самоорганизации населения (сельского, уличного комитета) о годе завершения строительства объекта;

- сметной документации с указанием общей сметной стоимости объекта в действующих ценах, разработанной лицензированной проектной организацией согласно государственным строительным нормам (только для жилых домов усадебного типа);

4.3. Полномочия исполнительного комитета Добровского сельского совета относительно объектов, не входящих в п.4.2., заключаются в согласовании «Акта готовности объекта к эксплуатации» на основании представленных заказчиком:

- заявления;

- копии личного паспорта и справки о присвоении идентификационного номера (для физических лиц) либо копии свидетельства о государственной регистрации (для юридических лиц);

- копии технического паспорта (инвентарного дела) и справки-сообщения Симферопольского районного бюро технической инвентаризации;

- копии решения исполнительного органа местного самоуправления о разрешении на строительство либо градостроительных условий и ограничений земельного участка;

- копии разрешения на выполнение строительных работ, выданного инспекцией государственного архитектурно-строительного контроля в АР Крым;

- проектно-сметной документации с технико-экономическими показателями, пояснительной запиской, основными архитектурно-строительными чертежами, сметной документацией с указанием общей сметной стоимости объекта в действующих ценах;

- заключения о техническом обследовании строительных конструкций и инженерных сетей, разработанного проектной организацией, имеющей соответствующую лицензию (только для жилых домов усадебного типа, дачных и садовых домов с хозяйственными постройками, возведенных без привлечения лицензированных подрядных организаций);

- актов готовности объекта к эксплуатации.

4.4. Полномочия исполнительного комитета Добровского сельского совета относительно временных (без устройства фундаментов) объектов заключаются в подготовке решения совета о размещении объекта и/или договора временного сервитута (условия использования земельного участка) и регистрации объекта на основании представленных заказчиком:

- заявления с указанием срока и места размещения временного объекта, его назначения и описания технических характеристрик;

- копии документа, удостоверяющего право собственности или пользования земельным участком;

- выписка из Единого государственного реестра юридических и физических лиц-предпринимателей;

- схема привязки временного объекта, согласованная с главным архитектором Симферопольского района, органами, осуществляющими государственный пожарный и санитарный надзор по Симферопольскому району.

5. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНАЯ ЧАСТЬ.

5.1. Средства долевого участия (взноса) в создание и развитие инфраструктуры, перечисленные заказчиками в местный бюджет после начала эксплуатации объекта, используются исключительно для создания и развития инженерно-транспортной и социальной инфраструктуры соответствующего населенного пункта (по месту расположения объекта градостроения).

5.2. В случае неисполнения либо ненадлежащего исполнения заказчиком предусмотренного Законом Украины «О планировке и застройке территорий» обязательства по участию в создании и развития инженерно-транспортной и социальной инфраструктуры населенного пункта исполнительный комитет Добровского сельского совета, кроме мер воздействия, не запрещенных законодательством, вправе увеличить величину долевого участия (взноса) такого заказчика до граничного размера, установленного Законом.